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海南省:限购政策前没证市场销售房子可凭证补领不动产权

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新华通讯社海口市8月17日电(新闻记者王存福)新闻记者17日从海南生态资源和整体规划厅获知,在限购房政策颁布前无商品房买卖许可证书但具体已市场销售的房子,在限购房政策颁布后获得预售证的,可凭证补领买房合同网签备案和不动产权。  据了解,为处理因历史时间遗留造成 的房产“备案难”,进一步维护保养人民群众利益,经海南政府允许,海南生态资源和整体规划厅、海南财政厅、海南住房和城乡建厅、国税总局海南税局8月16日协同下达有关不动产权历史时间遗留处理决定的通告,对不动产权基本准则、应用领域、处理现行政策和方式等做出明确规定。  在其中,在限购房政策颁布前(含省及各县市颁布的限购房政策),建筑项目未获得商品房买卖许可证书,但具体已市场销售的房子,在限购房政策颁布后获得预售证的,购房者可凭买房合同或认购协议书及其付款凭证,补领买房合同网签备案和不动产权。在其中,付款凭证包含完税凭证、税务发票或已支付银行转帐合理凭据(POS机买房出单、买房转信用卡账单)等。  现行政策确立了新项目商业用地办理手续不健全,超土地界址线基本建设,非居住用地基本建设住房未办用地性质变动,居住用地上整体规划单位准许配套商业服务公共服务设施,跨土地项目建设合宗时建筑容积率和转让期限评定等5种情况的处理方法。  依照要求,不属购房者义务的,申请办理不动产权与补领有关办理手续并行处理,申请办理不动产权与补交有关税金并行处理,申请办理不动产权与此同时向义务企业追朔法律依据。  现行政策规定各市区县委县政府既要勇于担当、敢于承担,又要避免 违反规定违规操作趁机坐车。要坚持不懈“闭环控制管控”阻塞系统漏洞,“疏堵融合”严格控制增加,从根源上防止出现新的历史时间遗留。

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